Дараагийн кампусын төсөлдөө яагаад сургуулийн төмөр барилгыг сонгох ёстой вэ?

Тойм

1. Аюулгүй байдал, хуанли, төсөв, худалдан авалт, урт хугацааны үйл ажиллагаа зэрэг бодит хязгаарлалтуудаас эхэл.
2. Эдгээр хязгаарлалтыг бүтцийн тэргүүлэх чиглэл болгон хувиргах: хурд, найдвартай байдал, уян хатан байдал, тогтвортой байдал.
3. Барилга угсралтын ажил эхлэхээс өмнө шийдвэр гаргах эрсдэлийг бууруулахын тулд харьцуулалт, хяналтын хуудсыг ашигла.
4. Хотхоны үйл ажиллагаанд зориулсан тодорхой хамрах хүрээ, шалгалтын цэгүүд, хүлээлгэн өгөх баримт бичиг бүхий гогцоог хаа.

Сургуулийн төслүүдэд ихэвчлэн ямар бэрхшээл тулгардаг вэ?

Сургуулиуд хоосон орон зайд баригддаггүй. Та хүүхдүүдийн эргэн тойронд, өдөр тутмын заах, олон нийтийн хариуцлагын эргэн тойронд бий болгож байна. Бодит байдал дээр хамгийн нийтлэг бухимдал нь "барилга" өөрөө биш, харин тэд юмгэнэтийн бэлэгЭнэ нь оройтож харагддаг. Сургуулийн төслүүдийг удаа дараа удаашруулдаг өвдөлтийн цэгүүд энд байна:

• Шахсан барилгын цонх: Зуны амралт, шалгалтын улирал нь хүнд ажил хийх боломжтой нарийн үеийг бий болгодог.
• Аюулгүй байдал, сайтын хяналт: Танд цэвэр хил хязгаар, урьдчилан таамаглах боломжтой хүргэлт, бага эрсдэлтэй сайтын үйл ажиллагаа хэрэгтэй.
• Төсвийн тодорхойгүй байдал: Материалын болон хөдөлмөрийн хэлбэлзэл нь дахин дизайн хийх, хамрах хүрээг багасгах эсвэл зөвшөөрлийг хойшлуулахад хүргэдэг.
• Акустик тав тух: Орон зайн хооронд чимээ шуугиан алдагдах эсвэл HVAC чичиргээ байнга анхаарал сарниулах үед анги танхимууд доголддог.
• Дулааны тав тух ба эрчим хүчний гүйцэтгэл: Хэт халуун, хэт хүйтэн эсвэл ажиллуулахад үнэтэй "сайхан" барилга урам хугарах болно.
• Ирээдүйн баталгаа: Элсэлт, сургалтын хөтөлбөр, технологийн хэрэгцээ өөрчлөгдөж байна. Их хэмжээний нураахгүйгээр барилгууд дасан зохицох ёстой.
• Засвар үйлчилгээний ачаалал: Байгууламжийн багуудад удаан эдэлгээтэй өнгөлгөө, үйлчилгээнд тодорхой нэвтрэх, урьдчилан таамаглах боломжтой солих мөчлөг шаардлагатай.

Сургуулийн төмөр барилга юугаараа ялгаатай вэ?

A Сургуулийн төмөр барилгаЭнэ бол зүгээр нэг "төмөр хайрцаг" биш юм. Орчин үеийн боловсролын төслүүдэд ган нь ихэвчлэн үүрэг гүйцэтгэдэг өргөн хүрээний архитектурын дугтуйг дэмждэг үндсэн бүтцийн хүрээ (багана, дам нуруу, бэхэлгээ, заримдаа ферм): тоосгон өнгөлгөө, дулаалгатай хананы хавтан, хөшигний хана, шилэн цементэн бүрээс гэх мэт.

Гол ялгаа ньбүтцийг хэрхэн үйлдвэрлэж, угсарч. Ган эд ангиудыг хяналттай үйлдвэрлэдэг нарийвчлалтай, дараа нь хүргэж, газар дээр нь үр дүнтэй босгоно. Энэ нь төслийн хэмнэлийг өөрчилдөг: нойтон арилжаа бага, илүү цэвэр дараалал, болон өмнөх барилгын хашлага нь ихэвчлэн цаг агаарын нөлөөллөөс шалтгаалсан саатлаас зайлсхийхийг хичээдэг сургуулиудын хувьд том асуудал юм.

• Үйлдвэрийн хяналттай үйлдвэрлэлтууштай байдлыг сайжруулж, дахин боловсруулалтыг бууруулдаг.
• Барилга угсралтын дарааллыг тодорхой болгохТөлөвлөсөн өргөлт, цөөн үл мэдэгдэх зүйлтэй илүү аюулгүй сайтын логистикийг дэмждэг.
• Урт хугацааны сонголтуудбиеийн тамирын заал, танхим, номын сан, олон зориулалттай уян хатан танхимуудыг бий болгоход хялбар болгоно.
• Тохиромжтой сүлжээнүүдирээдүйн засварын ажилд дэмжлэг үзүүлэх - шинэ хуваалтууд болон MEP-ийн шинэчлэлтүүд илүү хялбар болсон.

Бодит кампусуудад ямар ашиг тус хамгийн чухал вэ?

Хэрэв та бүтцийн системийг сонгож байгаа бол ямар төрлийн өвдөлтөөс зайлсхийхийг хүсч байгаагаа сонгож байна. Боловсролын орчны хувьд, ган нь ихэвчлэн дөрвөн ангилалд гэрэлтдэг:хурд, урьдчилан таамаглах чадвар, уян хатан байдал, амьдралын мөчлөгийн практик байдал. Үүнийг барилгын ажлын явцад болон дараа нь бодитоор мэдрэх үр дүн болгон хөрвүүлье.

1) Цаг агаарын хамгаалалттай барилга руу хурдан зам

• Эртний хашаадотоод арилжаа нь эрт эхлэх боломжтой гэсэн үг бөгөөд энэ нь таныг эрдэм шинжилгээний хуанли хөөж байх үед маш чухал юм.
• Цаг агаарын эрсдэлийг бууруулнаУчир нь хуваарь нь удаан хатах талбайн ажилд бага тулгуурладаг.
• Илүү цэвэр зохицуулалтУчир нь бүтцийн хүлцэл нь ихэвчлэн үйлдвэрлэсэн бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг хянахад хялбар байдаг.

2) Төсвийн хяналт, хоцрогдсон дахин төлөвлөлт багасна

• Хамрах хүрээний тодорхойлолтХудалдан авах ажиллагааны багуудад тендерийг илүү тогтвортой харьцуулахад тусалдаг.
• "Нууцлаг ажил" багагазар дээр нь, далд нөхцөл, тэгшлэх асуудлаас үүдэлтэй өөрчлөлтийн захиалгыг багасгах.
• Дахин давтагдах дэлгэрэнгүй мэдээлэланги танхим болон коридорыг хөндлөн гулд хийснээр дизайныг хялбарчилж, алдааг багасгах боломжтой.

3) Орчин үеийн сургалтын уян хатан байдал

Сургуулиуд төсөлд суурилсан сургалт, эрлийз орон зай, хөгжиж буй лаборатори, технологийн шаардлагад шилжиж байна. Ган хүрээ нь дараахь ажлыг хөнгөвчлөх замаар үүнийг дэмждэг.

• Хүнд бүтцийн ханыг дахин боловсруулахгүйгээр хуваалтыг дахин тохируулах
• Тохиромжтой холболтын стратеги бүхий ирээдүйн мезанин, халхавч эсвэл өргөтгөлүүдийг төлөвлө
• Үйлдвэрлэгчийн орон зай, номын сан, хамтын ажиллагааны төвүүдэд зориулж илүү том нээлттэй бүсүүдийг бий болго

4) Танай байгууламжийн багийг шийтгэдэггүй урт хугацааны үйл ажиллагаа

• Хялбар үйлчилгээний чиглүүлэлт(HVAC, цахилгаан, өгөгдөл) нь бүтцийн сүлжээнд цэвэрхэн төлөвлөгдөж болно.
• Тогтвортой гүйцэтгэлхүрээлэн буй орчинд тохирсон зэврэлтээс хамгаалах стратегитай.
• Ирээдүйд илүү хялбар засвар хийхтехнологийн шинэчлэл болон кодын өөрчлөлтөд зориулагдсан.

Ган нь бусад бүтцийн сонголттой харьцуулахад ямар байдаг вэ?

Шийдвэр гаргагчид ихэвчлэн хурдан харьцуулахыг хүсдэг. Төсөл бүр өвөрмөц хязгаарлалттай байдаг ч энэ хүснэгт нь танд тохиролцоонд хүрэхэд тусална үг хэллэгээр төөрөлгүй.

Шийдвэр гаргах хүчин зүйл	Ган хүрээ (Сургуулийн ердийн хэрэглээ)	Бетон / Өрлөг (Сургуулийн ердийн хэрэглээ)
Хуваарийн найдвартай байдал	Зохицуулалт хүчтэй байх үед илүү хурдан босгох, эрт хаалтыг дэмждэг	Нойтон худалдаа, хатах хугацаа, цаг агаарын мэдрэмжээс шалтгаалан удааширч болно
Сайтын тасалдал	Илүү төлөвлөсөн өргөлт, хүргэлт; газар дээр нь сюрприз хийх боломж бага	Сайтын тасралтгүй үйл ажиллагаа илүү хүнд; илүү нойтон ажил болон тайзны зай шаардагдана
Уян хатан байдал ба ирээдүйн өөрчлөлтүүд	Тохиромжтой тор, урт зай нь засварын болон өргөтгөлийг хялбаршуулж чадна	Хэрэв бүтцийн хана эсвэл хүнд элементүүд давамгайлж байвал өөрчлөлтүүд илүү инвазив байж болно
Акустик ба тав тухтай байдал	Энэ нь дугтуй, дулаалга, дотоод угсралтаас ихээхэн хамаардаг (хийх боломжтой, гэхдээ зориудаар төлөвлөгдсөн байх ёстой)	Масс нь дуу чимээ тусгаарлахад тусалж болох ч нарийвчилсан болон HVAC нь чухал хэвээр байна
Зардлын урьдчилан таамаглах чадвар	Үйлдвэрлэлийн багц нь илүү тодорхой байж болно; хамрах хүрээг эрт түгжих үед үл мэдэгдэх зүйлс багасна	Зардал нь хөдөлмөрийн эрч хүч, уртасгасан хуваарийн дагуу хэлбэлзэж болно
Кампусын гоо зүй	Өндөр тохируулгатай; ган бол эцсийн дүр төрх биш харин хүрээ юм	Мөн тохируулах боломжтой боловч зай болон байршлын сонголтыг хязгаарлаж болно

Тайлбар: Гүйцэтгэл нь зөвхөн бүтцийн материалаас гадна орон нутгийн дүрэм, хөрсний нөхцөл, зайны шаардлага, барилгын бүрэн угсралтаас хамаарна.

Загвар зохион бүтээхдээ юуг шийдэх ёстой вэ?

"Эрт шийдвэр" үнэхээр эрт гарсан тохиолдолд сургуулийн төслүүд амжилтанд хүрдэг. Хэрэв чухал зүйл зөрөх юм бол та дахин дизайн хийхэд мөнгө төлөх болно. дахин батлах, худалдан авалтын саатал. Ган хүрээтэй кампусуудын хувьд эдгээр нь маш их нөлөө үзүүлэх шийдвэрүүд юм:

• Барилгын сүлжээ ба зай: Таньд хаана нээлттэй талбай (биеийн тамирын заал, танхим) хэрэгтэйг шийдээрэй.
• Дугтуйны стратеги: Уур амьсгал, эдэлгээ, засвар үйлчилгээний чадавхийг харгалзан хана, дээврийн угсралтыг сонгоно.
• Акустик зорилтууд: Ангийн дуу чимээ тусгаарлах зорилгыг тавьж, тэдгээрийн дагуу хуваалт, тааз, нэвтрэлтийг зохицуулна.
• MEP чиглүүлэлт: Механик өрөөний байршил, босоо амны зам, таазны үйлчилгээний бүсийг гангийн нарийвчлалыг дуусгахаас өмнө баталгаажуулна уу.
• Аюулгүй байдал ба эргэлт: Таны үйл ажиллагааны бодит байдалд нийцсэн аюулгүй оруулга, үзэгдэх шугам, нүүлгэн шилжүүлэх замыг төлөвлө.
• Өргөтгөх цэгүүд: Ирээдүйн далавч, нэмэлт шал, хучилттай явган хүний ​​зам хаана холбогдож болохыг тодорхойлох.

Та хуваарь, чанарыг хэрхэн хяналтандаа байлгадаг вэ?

Сургуулийн олон төсөл гангийн нарийн төвөгтэй байдлаас биш, харин зохицуулалтыг дутуу үнэлснээс болж бүдэрдэг. Шийдэл нь энгийн сахилга бат юм: үүрэг хариуцлагыг эрт тодорхойлж, гангийн төслүүд хэрэгжиж буй арга барилтай нийцэх хяналтын цэгүүдийг бий болгох.

Ухаалаг хүргэлтийн практик

• Бүтцийн сүлжээг хөлдөөхдаалууны нөлөөг дахин боловсруулахаас зайлсхийхийн тулд үйлдвэрлэлийн зөвшөөрөл авахаас өмнө.
• Илгээх тодорхой үе шатуудыг ашиглаТиймээс худалдан авалт, инженерчлэл, талбайн багууд хоорондоо уялдаа холбоотой байх болно.
• Кампусын замын хөдөлгөөний эргэн тойронд хүргэлтийг төлөвлөавтобус, явган зорчигч, ажилчдын зогсоолын саатлыг багасгах.
• Чанарын хяналтын цэгүүдийг тохируулахгагнах, боолт суурилуулах, бүрэх нөхцөл, холболтын хүлцлийн хувьд.
• Нэвтрэхийг эрт зохицуулахсаатал, зөрчил үүсгэж болзошгүй талбайн өрөмдлөгөөс урьдчилан сэргийлэх.

Нийтлэг бэрхшээлүүд ба түүнээс хэрхэн зайлсхийх вэ

Урхи	Сургуулийн төсөл дээр ямар харагддаг	Үүнээс хэрхэн сэргийлэх вэ
Өрөөний зохион байгуулалтыг хожуу өөрчилсөн	Анги танхимын хэмжээг өөрчлөх нь MEP-ийн чиглэлийг өөрчлөх, холболтыг дахин төлөвлөхөд хүргэдэг	Эхлээд сүлжээ болон гол эргэлтийг түгжих; өөрчлөлтийг хамрах хүрээний өөрчлөлт гэж үзэх
Дутуу тодорхойлсон акустик угсралт	Байрны дараа дуу чимээний гомдол	Акустик зорилгыг эрт тодорхойлж, нэвтрэлт, лац, таазыг зохицуулах
Дугтуйтай шийдвэрүүд хэтэрхий оройтсон	Цонхны нээлхий, обудтай, тусгаарлагчийн тасралтгүй байдлын зөрчил	Хана/дээврийн системийг эрт сонгох ба үйлдвэрлэлийг гаргахаас өмнө нарийвчилсан шилжилтийг хийх
Төлөвлөгөөгүй оюутны хотхоны логистик	Хүргэлтийн түгжрэл, аюулгүй байдлын зөрчил	Хүргэлтийн төлөвлөгөө, өргөлтийн хуваарь гаргах; оюутны бүсийг тусгаарлах

Барилгын хамтрагчаа хэрхэн зөв сонгох вэ?

Нарийвчилсан мэдээлэл, зохион байгуулалт, талбайн зохицуулалт нь сул байвал дэлхийн хамгийн шилдэг бүтэц нь төслийг аврахгүй. Нийлүүлэгч эсвэл нэгдсэн багийг сонгохдоо үнийн хүснэгтээс цааш харах хэрэгтэй. Үйл явцын төлөвшил болон сургуульд холбогдох туршлагыг нотлохыг хүс:

• Инженерийн дэмжлэг: Тэд дизайны зорилгыг практик үйлдвэрлэх, босгох аргуудтай уялдуулж чадах уу?
• Үйлдвэрлэлийн чадвар: Тэд үйлдвэрлэлийн тогтвортой төлөвлөлт, чанарын хяналттай юу?
• Төслийн баримт бичиг: Гүйцэтгэгчиддээ туслах тодорхой зураг, баглаа боодлын жагсаалт, бэлэн тусламж авах уу?
• Бүрэх ба зэврэлтээс хамгаалах стратеги: Тэд таны уур амьсгал, өртөх нөхцөлтэй хамгаалалтыг тааруулж чадах уу?
• Зохицуулалтын сэтгэлгээ: Тэд сайтад хүрэхээсээ өмнө зөрчилдөөний талаар идэвхтэй ажилладаг уу?

Хэрэв та үнэлж байгаа бол aСургуулийн төмөр барилгабагцалж, оюутны хотхоны бодит байдлыг ойлгодог багийг хүсч байна,Чиндао Эйхэ ган бүтэц групп ХХК. боловсролд чиглэсэн ган бүтцийн шийдлүүдийг дэмждэг нийлүүлэгчийн нэг жишээ юм төсөлд чиглэсэн арга барилаар - эрт зохицуулалтаас эхлээд үйлдвэрлэл, нийлүүлэлтийн төлөвлөлт хүртэл.

Зургийг батлахаас өмнө оюутны хотхонд бэлэн шалгах хуудас

Үүнийг дараагийн зохицуулах уулзалтандаа авчир. Энэ нь дараа нь цагийн хуваарийн алуурчин болох "жижиг" асуудлуудыг барихад зориулагдсан.

• Хуанлийн бодит байдал: Та дуу чимээ ихтэй томоохон ажлуудыг хичээлийн завсарлага, шалгалтын хугацаатай харьцуулж үзсэн үү?
• Хандалт ба аюулгүй байдал: Оюутны маршрутыг хүргэлт, кран, тайзны хэсгээс тусгаарласан уу?
• Акустик: Анги, лаборатори, хөгжмийн өрөөнүүдийн хуваалтын төрөл, битүүмжлэл, нэвтрэлтийг тодорхойлсон уу?
• Тайтгарал: Тусгаарлалтын түвшин болон агаарын битүүмжлэлийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл дээвэр/хананы шилжилтийн хооронд нийцэж байна уу?
• Бат бөх чанар: Бүрхүүл болон дугтуйны материалыг таны уур амьсгал, засвар үйлчилгээний хүчин чадалд тохируулан сонгосон уу?
• MEP зохицуулалт: Босоо ам, тоног төхөөрөмжийн өрөө, таазны үйлчилгээний бүсийг үйлдвэрлэх зөвшөөрөл авахаас өмнө зассан уу?
• Уян хатан байдал: Ирээдүйн нэмэлтүүд эсвэл дотоод тохиргооны баримтжуулсан төлөвлөгөө бий юу?
• Хүлээн авах: Танай байгууламжийн баг засвар үйлчилгээний тодорхой зааварчилгаа, баримт бичгийг хүлээн авах уу?

Түгээмэл асуултууд

Сургуулийн ган барилга нь оюутан, ажилчдын хувьд аюулгүй юу?

Тиймээ - ган хийцүүд нь орон нутгийн дүрэмд нийцүүлэн боловсруулж, нарийвчлан тодорхойлсон тохиолдолд аюулгүй байдлын хатуу шаардлагыг хангаж чадна. Барилга угсралтын үеийн аюулгүй байдлын хамгийн том ялгаа нь ихэвчлэн ложистик юм: төлөвлөсөн өргөлт, хяналттай хүргэлт, тодорхой тусгаарлалт. идэвхтэй талбай болон эзлэгдсэн кампусын талбайн хооронд.

Ган сургуулийн барилга хэтэрхий чанга эсвэл цуурайтах уу?

Дуу чимээний хяналт нь бүтцийн хүрээнээс илүү дотоод угсралт (хуваалт, тааз, битүүмжлэл) болон механик дизайнаас хамаардаг. Хэрэв акустикийг ялангуяа анги танхим, хөгжмийн өрөө, номын сан зэрэгт эртнээс тавих шаардлага бол гангийн төслүүд нь тав тухтай, чимээгүй орчин.

Ган гэдэг нь барилга нь үйлдвэрийн харагдах болно гэсэн үг үү?

Огт үгүй. Ган бол арьс биш араг яс юм. Таны оюутны хотхоны дүр төрх нь фасадны материал, цонхны систем, сүүдэрлэх төхөөрөмж, болон дотоод засал чимэглэл. Боловсролын олон барилга нь уламжлалт тоосго эсвэл орчин үеийн архитектурын дүр төрхийг харуулахын зэрэгцээ ган хүрээ ашигладаг.

Чанарыг алдагдуулахгүйгээр яаж хурдан барих вэ?

Хурд нь эрт зохицуулалт, сахилга баттай зөвшөөрлөөс үүсдэг: сүлжээг түгжих, MEP-ийн маршрутыг баталгаажуулах, дугтуйны дэлгэрэнгүй мэдээллийг зэрэгцүүлэх, үйлдвэрлэх, угсрах ажлыг шалгах хяналтын цэгүүдийг тогтооно. Хурдан хуваарь нь "шийдвэр" алдагдахгүй байх үед хамгийн найдвартай байдаг.

Бүртгэл нэмэгдвэл бид дараа нь өргөжүүлж болох уу?

Ган хүрээ нь ирээдүйн өргөтгөлийг илүү хялбар болгодог, ялангуяа та холболтын цэгүүд болон бүтцийн хүчин чадлыг эхний өдрөөсөө зориудаар төлөвлөж байгаа бол. Загварын багаас энгийн өргөтгөлийн стратегийг баримтжуулахыг хүс (маргааш барихын тулд өнөөдөр хаана, хэрхэн, юуг хамгаалах шаардлагатай).

Санал хүсэлт гаргахаас өмнө бид ямар мэдээлэл бэлтгэх ёстой вэ?

Хүчтэй эхлэлийн багцад дараахь зүйлс орно: талбайн байршил, барилгын зориулалт, талбайн ойролцоо хэмжээ, зайны хэрэгцээ (биеийн тамирын заал/аудитория), сонгосон фасадны хэв маяг, цаг уурын асуудал, таны цагийн хуваарийн хязгаарлалт (эрдмийн хуанли). Таны хязгаарлалт илүү тодорхой байх тусам Дараа нь танд цөөн засвар орох болно.